Co je revitalizace?

Revitalizace je komplexní souhrn prvků, které prodlužují životnost Vašeho bytového domu (plánovaná životnost panelových domů je 30 až 40 let), zlepší ekonomiku jeho provozu, sníží náklady na vytápění, zlepší jeho vzhled a v neposlední řadě zvýší kulturu bydlení.

Mezi hlavní opravy patří zateplení obvodového pláště, rekonstrukce lodžií a balkónů, rekonstrukce plochých střech.

Rekonstrukce domu provedená v tomto rozsahu zároveň přispívá k zlepšení tepelných vlastností a snížení energetické náročnosti domu.

Úspora nákladů za teplo pak dosahuje více než 35%.

Proč provést rekonstrukci domu?

S čím začít a proč je vhodné rozšířit plánovanou rekonstrukci i o práce, které jste zatím oddalovali.

• Prioritou jsou opravy, které zvýší bezpečnost nebo omezí bezpečnostní rizika, a které řeší havarijní stav domu nebo jednotlivých částí. Jedná se zejména o odstranění statických poruch nosných konstrukcí, balkonů / lodžií a jejich zábradlí, rozvodů elektřiny a plynu, výtahů a konstrukcí výtahové šachty.

• Zlepšení tepelně - izolačních vlastností domu, neboť tyto činnosti mají přímý dopad na spotřebu, respektive úsporu tepelné energie, což je při současném vývoji cen tepla a energií stále významnější ukazatel s přímým dopadem na uživatele bytů. Doporučení v oblasti úspory energie dobře mapuje energetický audit domu (vycházející ze zákona č. 406/2000 Sb.), jehož cílem je navrhnout a ekonomicky vyhodnotit nejvýhodnější variantu k zajištění optimální spotřeby energie. Energetický audit dává objektivní náhled o možnostech a úrovni využívání energie a navrhuje taková opatření, která efektivně vedou k úsporám energie

• Rostoucí ceny stavebních prací, surovin a materiálů

• Nízké úrokové sazby umožňující provedení kompletní rekonstrukce bytového domu a přijatelné podmínky bankovních úvěrů, které jsou dobře dostupné pro většinu společenství vlastníků jednotek a bytových družstev.

• Při kompletní rekonstrukci domu financované úvěrem, poskytnutým bankou nebo stavební spořitelnou, je možné využít státní úrokové dotace v rámci programu PANEL (viz. nařízení vlády 299/2001 Sb.), snížit úrokové náklady o 2 % ročně.